musl_g

Александр Егоров подбил купить студию 29м2 в новостройке на старте продаж в августе 2023г. по стандартной ставке 11.6 процентов, с 2026 годом получения ключей, уверяя, что сразу после сделки выгодно перепродаст, т.к. цена у застройщика в период брони выросла. Только после сделки сразу слился т.к. в этом районе полно квартир на вторичке, от этого же застройщика в предыдущем построенном доме, на 1-1.5млн. дешевле. Самой заниматься этим некогда. Этот «недориэлтор» не хотел работать, искать мне вторичку и поэтому привел меня к застройщику, обещая очень выгодную покупку. Застройщик продает на 20-30 процентов дороже, чем есть на вторичке рядом, из-за льготной ипотеки от государства. Еще оказывается, можно было взять у соседнего застройщика ипотеку под 5-6 процента по проектному финансированию без господдержки, и могла бы платить не 50тр в месяц, а 20тр., причем без завышения стоимости. Или можно было купить под 1.9процентов, только немного с завышением стоимости на 300тр. Только эта сумма отбила бы проценты уже меньше чем за полгода. Еще есть варианты с траншевой ипотекой. Однако в этом агентстве всего этого не знают или не говорят, потому что им это не выгодно. Еще лезут со своими советами, за которые не несут никакой ответственности. И все потому, что у одного застройщика комиссия риэлтора за обычную студию -250тр, а у другого 100тр., на вторичке комиссия тоже около 100тр. Если бы я не слушала ежедневные уверения и купила на вторичке такую же студию на 1.5млн дешевле и сдавала бы ее сразу в аренду,то за 3года стройки вышло бы 40трХ36мес=1.44млн. Т.е.сэкономила бы 3млн.руб. А если бы купила вторичку на 1,5млн. дешевле, то еще экономила бы на ежемесячных платежах. Его обещания оказались полнейшим враньем, даже не выставил объявление о продаже.

А теперь говорят, что я не находилась под дулом пистолета, мало ли что они рекомендуют, ведь я должна была сама понимать, что в недвижимости и новостройках Тюмени риэлторы ЕЦН не разбираются, чтобы слушать их советы. Разбираются только в своей комиссии. За какой ЖК выше комиссия, то и будут «впаривать».

Покупатели новостроек! Звоните застройщикам сами и выясняйте все у них сами, это поможет сэкономить вам большие деньги.

Все что говорят и обещают в этом агентстве -пустопорожня!. Будут рекомендовать "бесплатно", там где их комиссия выше от застройщика.

Врать и давать пустые обещания этим «недоагентам» ничего не стоит. Положительные отзывы в основном здесь пишут сами риэлторы друг дружке, отрицательные удаляются за покупку рекламы. Начали терроризировать меня звонками и криками с требованием удалить отзыв.

В досудебном требовании указали срок удалить отзыв из дубльгис до 30 апреля 20”1”4года. А также, указали статьи, которые ко мне не имеют отношения. Не могут грамотно составить даже досудебное письмо, как такому агентству доверять оформление договора купли-продажи. Умеют хорошо "разводить" только.

Когда чувствуете, что вам эти мошенники пытаются что-то "впарить", записывайте все на диктофон, требуйте письменное изложение "обещаний", иначе после сделки откажутся от всех своих слов. В сентябре этого года будут утверждать законопроект об ответственности риэлтора. С них можно будет взыскивать убытки за навязанные "рекомендации".

Работают и ведут себя как мошенники!